Datenschutzerklärung

1. Verantwortliche

Verantwortliche im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderer nationaler Datenschutzgesetze ist:

Renata Brauer
Untere Kapellenäcker 2
78351 Bodman-Ludwigshafen
Deutschland
Telefon: +49 7773 9090856
E-Mail: rb@immobilien-brauer.de

Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht erforderlich (§ 38 BDSG). Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an die oben genannte Kontaktadresse.

2. Grundsätze dieser Website

Diese Website ist bewusst datensparsam aufgebaut. Es werden keine Tracking-Cookies, kein Google Analytics, keine externen Fonts und keine Social-Media-Pixel eingesetzt. Sie benötigen daher keinen Cookie-Banner und geben beim Besuch keine Einwilligung zu Tracking ab.

Personenbezogene Daten werden nur verarbeitet, wenn Sie das aktiv tun, zum Beispiel durch Absenden eines Formulars. Rechtsgrundlage ist dann Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) oder Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

3. Hosting und Server-Logs

Die Website wird gehostet bei All-inkl.com, Neue Medien Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf. Mit dem Hoster besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Der Hoster speichert beim Aufruf der Website automatisch Zugriffsdaten in Server-Logs: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, abgerufene URL, HTTP-Status, übertragene Datenmenge, User-Agent und Referer.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Berechtigtes Interesse ist der sichere und stabile Betrieb der Website sowie die Aufklärung und Abwehr von Angriffen. Schutzwürdige Interessen der Besucher überwiegen nicht, weil die Logs zeitnah gelöscht und nicht zu Profilbildung verwendet werden.
Speicherdauer: Maximal 7 Tage, danach automatische Löschung.

4. Kontakt- und Objektanfragen

Wenn Sie mir per E-Mail, Telefon oder über das Kontaktformular eine Nachricht senden, werden Ihre Angaben zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage und für mögliche Anschlusskommunikation verarbeitet.

Erhobene Daten: Name, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer, Ihre Nachricht, Angaben zum angefragten Objekt.
Zweck: Beantwortung Ihrer Anfrage, Vertragsanbahnung.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen).
Speicherdauer: Bis zum Abschluss des Anliegens, spätestens 12 Monate nach letztem Kontakt, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten greifen (z. B. § 147 AO, 10 Jahre bei abgeschlossenen Maklerverträgen).

Ihre Kontaktdaten werden in meinem CRM Propstack (Propstack GmbH, Torstraße 1, 10119 Berlin) gespeichert. Der CRM-Anbieter ist Auftragsverarbeiter im Sinne des Art. 28 DSGVO; ein entsprechender Vertrag liegt vor. Eine Übermittlung in Drittländer außerhalb der EU findet nicht statt.

5. Online-Wertermittlung

Wenn Sie das Formular zur Online-Wertermittlung nutzen, werden die Angaben zu Objekt, Lage und Ausstattung sowie Ihre Kontaktdaten zum Zweck der Erstellung einer Ersteinschätzung verarbeitet. Die Daten werden in meinem CRM Propstack (siehe Abschnitt 4) gespeichert.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen).
Speicherdauer: Bei Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung für deren Dauer plus gesetzliche Aufbewahrungsfristen. Kommt keine Geschäftsbeziehung zustande, werden die Daten spätestens 6 Monate nach letztem Kontakt gelöscht.

6. Spam- und Missbrauchsschutz Formulare

Zur Abwehr von automatisierten Formular-Einsendungen und Missbrauch setze ich folgende technische Mechanismen ein:

• Versteckte Honeypot-Felder im Formular, die nur von Bots ausgefüllt werden.
• Ein kurzlebiges HMAC-signiertes Sicherheitstoken pro Formular-Aufruf, ohne Cookies und ohne dauerhafte Speicherung auf Ihrem Endgerät.
• Rate-Limit-Zähler pro IP-Adresse und E-Mail-Adresse. IP und E-Mail werden für maximal 24 Stunden in einem gehashten Zähler vorgehalten und sind nicht rekonstruierbar.
• Bei erkanntem Spam-Versuch wird ein Log-Eintrag mit IP, User-Agent, Origin und Referer in der Server-Logdatei abgelegt und nach 30 Tagen automatisch gelöscht.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Berechtigtes Interesse ist der Schutz der Website vor Missbrauch und die Sicherstellung der Erreichbarkeit für echte Anfragen.

7. Bestätigungs- und Benachrichtigungs-E-Mails

Nach Absenden eines Formulars erhalten Sie eine automatische Bestätigung per E-Mail. Versand und Empfang erfolgen über den Mail-Server des Hosters (siehe Abschnitt 3) mit Transportverschlüsselung (TLS). Eine Ende-zu-Ende-Verschlüsselung der Inhalte besteht nicht. Es wird keine E-Mail-Tracking-Software (Open-Tracking, Click-Tracking) eingesetzt.

8. Kein Newsletter, kein Tracking

Diese Website betreibt keinen Newsletter und sammelt keine E-Mail-Adressen zu Werbezwecken. Anfragen erfolgen ausschliesslich ueber das Kontaktformular sowie das Wertermittlungs-Formular (siehe Abschnitte 4 und 5). Eine Verarbeitung Ihrer Kontaktdaten erfolgt nur fuer die konkret von Ihnen angefragte Sache.

9. Kartendarstellung und Embeds

Auf dieser Website werden keine eingebetteten Kartendienste (Google Maps, OpenStreetMap), keine Video-Plattformen (YouTube, Vimeo) und keine Social-Media-Plugins geladen. Falls Sie eine Wegbeschreibung benötigen, verlinken einzelne Texte auf externe Kartenportale; erst mit dem Klick verlassen Sie diese Website und die Datenschutzerklärung des jeweiligen Anbieters gilt.

10. Empfänger und Drittländer

Eine Übermittlung Ihrer Daten an Dritte findet nur in folgenden Fällen statt:

• Auftragsverarbeiter im Sinne des Art. 28 DSGVO (Hoster All-inkl, CRM Propstack - siehe Abschnitte 3 und 4).
• An Notar, Finanzierungspartner oder weitere Dienstleister (z. B. für die Exposé-Erstellung), soweit dies zur Erfüllung des Maklervertrags erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) oder Sie ausdrücklich eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Eine Übermittlung in Drittländer außerhalb der EU findet nicht statt.

11. Ihre Rechte

Sie haben nach DSGVO folgende Rechte mir gegenüber:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an rb@immobilien-brauer.de .

12. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Sie können sich an die Aufsichtsbehörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes wenden. Für mich als Verantwortliche zuständig ist:

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Königstraße 10a
70173 Stuttgart
Postfach 10 29 32, 70025 Stuttgart
baden-wuerttemberg.datenschutz.de

13. Aktualität und Änderungen

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den oben genannten Stand. Bei Änderungen der Website oder gesetzlichen Anforderungen wird sie entsprechend angepasst. Die jeweils aktuelle Fassung finden Sie unter /datenschutz.