VERKAUFT // 3-Zimmer Wohnung in Uhldingen-Mühlhofen zu kaufen

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  • Objektart: 3-Zimmer Wohnung in einem 6-Parteien-Haus
  • Etage: 1. OG
  • Wohnfläche: ca. 78 m²
  • Zimmer: 3
  • Bad / WC: 2
  • Balkon / Terasse: ja
  • Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr: 1965 (laut Energieausweis)
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergieverbrauch: 129,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
  • Gültigkeit 05.01.2009 bis 05.01.2019 (neuer Ernergieausweis in Bearbeitung)

Kaufpreis 225.000 €

zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten welches in einer gepflegten Wohnanlage von Oberuhldingen steht.

Die Wohnung ist im 1. OG und wurde vollständig renoviert und modernisiert, sodass sie nun sehr komfortabel und ansprechend ausgestattet ist. Die neue und voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und einem Vinylboden lädt zum Kochen ein. Neben der Küche liegt auch im Flur und Wohnzimmer ein schöner Vinylparkettboden. Das geschmackvolle Bad is gefliest während im Schlafzimmer und im Gästezimmer Teppich verlegt wurde.

Der große nach Südwest ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise erlaubt es die Sonne am Bodensee zu genießen.

Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes WC inkl. zusätzlichem Waschbecken, sowie einen separaten Eingang, sodass Sie ungestört Gäste empfangen können. Das ist sicherlich eine Besonderheit dieser Immobilie.

Zu der Wohnung gehört für monatlich 20 € ein von der Hausgemeinschaft angemieteter Parkplatz. Gästeparkplätze befinden sich an der Straße.

Weitere Informationen

In der 3-Zimmer Wohnung in Oberuhldingen wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Im Herbst 2018 wurde das Dach neu gemacht. Die Wärmedämmung vor erst ca. 10 Jahren. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Das Kaufobjekt in Oberuhldingen ist ab dem 01.03.2019 frei. Die monatlichen Mieteinnahmen lagen bis jetzt bei 650 € kalt. Die Wohnung ist teilmöbliert – die Einrichtung kann kostenlos vom Käufer übernommen werden.

Die 3-Zimmer Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Oberuhldingen entfernt. Zum See, der schönen Promenade, der berühmten Pfahlbauten oder dem kostenlosen Strandbad sind es nur 20 zu Fuß.

Lagebeschreibung

Oberuhldingen liegt am Nordufer des Bodensees zwischen Überlingen und Meersburg und ist verkehrsgünstig auch mit den Umliegenden Städten wie Immenstaad, Friedrichshafen oder Salem verbunden. Sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Der Ausblick auf die Insel Mainau, den Bodanrück, sowie auf die Alpen ist einer der schönsten am Bodensee. Über die A81 die sich in nächster Nähe befindet kommt man schnell zum Skifahren in die Alpen oder zu den Bregenzer Festspielen.

Im Ort befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Daneben ist auch das Freizeitangebot mit vielen Sportmöglichkeiten stark ausgeprägt – was zur hohen Lebensqualität in Oberuhldingen beiträgt. Weltbekannt wurde Uhldingen-Mühlhofen – was ein staatlich anerkannter Erholungsort ist – durch das Pfahlbaumuseum Unteruhldingen.

3-Zimmer Wohnung in Uhldingen-Mühlhofen

Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen:

Renata Brauer

Geprüfte Immobilienmaklerin (DFI)

Es gibt viele Möglichkeiten ein erstes unverbindliches Gespräch zu führen. Am einfachsten ist aktuell das Telefongespräch oder die E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!

Tel.: +49 (0)7773 9090 856
Mobil: +49 (0)176 2366 7014
E-Mail: rb@immobilien-brauer.de