Geschäftshaus mit Gewerbe-Lagerräumen und Büros in Stockach-Wahlwies.

  • Kaufpreis: 330.000 €
  • Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Baujahr: 1996
  • Grundstücksfläche: ca. 205 m²
  • Gesamtfläche ca. 168 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Einbauküche: 1
  • Stellplätze: 3
  • Kabel- /Sat- TV
  • Energieträger: Erdgas H
  • Baujahr Anlagetechnik: 1996
  • Energieverbrauchskennwert: 86 kWh p.a. / m², inkl. WW
  • Heizung: Gas-Heizung
  • Qualität: Normal
  • Zustand: Gepflegt

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Wahlwies in einer guten Gegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie mit mehreren Gewerbemischbetrieben. Dieses Geschäftshaus mit insgesamt 2 Geschossen ist an ein privates Einfamilienhaus angegliedert und wurdeim Jahre1996 in solider Bauweise mit insgesamt ca. 168,60 m² errichtet.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss mit 97,34m² und 2,85 m Höhe befindet sich ein großer Lager/Gewerberaum, sowie einer weitere ca. 20 m ² Raum. Ein großes Einfahrtstor ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 5,8m² großes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Obergeschoss

Im Obergeschoss mit 71,26 m² sind 2 Büros, ein größerer Konferenzraum sowie auch 2 WC vorhanden.
Im Konferenzraum im OG ist auch eine kleine Küchenzeile eingebaut worden.

Besonderheiten

Drei Parkeinheiten gehören auch zum Geschäftshaus. Weitere Parkmöglichkeiten auf dem Restgrundstück sind von großen Vorteil.

Lagebeschreibung

Wahlwies ist ein beliebter Teilort von Stockach mit ca. 2100 Einwohnern und nur 4 km vom schönen Bodensee entfernt. Das ortsansässige Pestalozzi Kinder und Jugenddorf, sowie eine Walddorfschule bereichern das Bild von Wahlwies.

Große Freizeitangebote durch Vereine, sowie gute Verkehrsanbindungen (durch den öffentlichen Nahverkehr und die Bahn „Seehäsle“) zwischen Radolfzell und Stockach sind vorhanden.
Die Autobahn A81 nach Stuttgart, Österreich und in die Schweiz ist nur ca. 1,5 km entfernt und daher schnell zu erreichen.
Der Flughafen Zürich ist ca. 90 km entfernt während es zum Flughafen Friedrichshafen nur ca. 50 km sind.
Ein schöner Sportflugplatz ist zwischen Wahlwies und Starringen ebenfalls vorhanden.

Nächste Autobahn: ca. 3 Minuten mit dem Auto
Nächster Bahnhof: ca. 3 Minuten mit dem Auto
Nächster Flughafen: ca. 50 Minuten mit dem Auto

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Renata Brauer

Geprüfte Immobilienmaklerin (DFI)

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