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Neubau von 9 Wohnungen in Bodman. Nur 5 Gehminuten zum Bodense!

Die Gemeinde, die auch als Ferienort sehr beliebt ist, steht nicht nur für gute Restaurants, sondern auch die ursprüngliche Naturlandschaft: Wälder, tiefe Schluchten, einen natürlichen Weg am See und insgesamt wunderschöne Landschaften. Genießen Sie den vielseitigen Bodensee beim Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Wandern oder einfach auf der eigenen Terrasse mit einem guten Glas Bodenseewein.

 

  • 9 Wohneinheiten zwischen 93 m² und 163 m²
  • 3,5 bis 5,5 Zimmer
  • 3 Maisonette-Wohnungen mit Seesicht
  • Großzügige und optimale Raumaufteilung
  • Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
  • 17 TG Stellplätze + 1 Außenstellplatz
  • KfW 55 Standard

– Baubeginn 2021 –

Objektbeschreibung

Während die anderen ihn nur im Urlaub genießen, können Sie den Traum bald leben – denn der Bodensee ist immer nur einen Katzensprung entfernt!

Bei diesem naturorientierten Wohnbauprojekt werden insgesamt neun 3,5 bis 5,5 -Zimmer-Wohnungen mit exzellent geplanten und durchgedachten Grundrissen gebaut. Die 93 m² bis 163 m² großen Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon, Loggia oder Terrasse. Im 1. und 2. DG entstehen drei Maisonette Wohnungen aus denen Sie die wunderschöne Aussicht auf den Bodensee genießen können.

In der Tiefgarage des Objektes werden 18 Stellplätze errichtet, die mit dem Fahrstuhl bequem von den Wohnetagen zu erreichen sind. Im Untergeschoss befinden sich dann auch die Kellerräume sowie der Fahrradraum.

3D Ansicht des Wohngebäudes mit 9 Wohnungen
Beispielwohnung Bodman im Weiler

Beispielwohnung

Die Wohnungen

Helle, lichtdurchflutete Räume mit einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, erzeugen ein einzigartiges Raumgefühl, während die massiven Eichendielen in allen Wohnräumen, großflächige Fließen in den Bädern, Küche und im WC für ein luxuriöses Wohnambiente sorgen.

Das moderne Wohnkonzept ermöglicht eine stillvolle Raumgestaltung bei der auch Anpassungen an die Bedürfnisse der Kunden möglich sind – das gilt auch für die Wahl der Bodenbeläge und der Sanitärausstattung.

Die stillvoll und modern ausgerüsteten Wohnungen lassen – in dem in nachhaltiger Bauweise errichtetem Objekt, keine Wünsche offen.

Wohnung 1 | EG | 5,5 Zimmer | 129 m²

Die 5,5-Zimmer ca. 129 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine optimale und großzügige Raumaufteilung. Der ca. 39 m² große lichtdurflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche und nach Südwest ausgerichteten Terrasse ist ein Highlight dieser Wohnung.

Das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie das Gästezimmer/Büro sind sehr hell und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Alle Wohnbereiche sind mit Massiv-Eichenholzdielen ausgestattet, die sehr angenehm und komfortabel sind.

Das Bad mit Fenster ist mit großen Fliesen verlegt verfügt über eine begehbare große Duschkabine, Waschbecken und WC.  Es werden hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände verwendet. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.

Der große Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet die schöne, große Wohnung ab.

Kaufpreis:

721.896 €

Grundriss Neubauwohnung 1 Bodman im Weiler
Grundriss Neubauwohnung 2 Bodman im Weiler

Wohnung 2 | EG | 3,5 Zimmer | 93 m²

Die 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete ca. 34 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist mit 2 Terrassen ausgestattet. Je nach Tageszeit lässt sich die Ost- und Nordseite wunderbar genießen. Der Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht ist für die Wohnung zugewiesen. Die weiteren Räume wie Kinder-/Gästezimmer und Schlafzimmer haben ein ganz besonderes Flair.

Alle Wohnbereiche sind mit Massiv-Eichenholzdielen ausgestattet, die sehr angenehm und komfortabel sind.

Das moderne Bad mit großer begehbarer Dusche, breitem Waschbecken und WC hat eine hochwertige Sanitärausstattung.  Die praktische Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden die Wohnung ab.

Kaufpreis:

550.470 €

[Reserviert] Wohnung 3 | EG | 3,5 Zimmer | 104 m²

Diese wunderschön gelegene 3,5 Zimmerwohnung mit insgesamt 104 m² Wohnfläche hat eine hervorragende Raumaufteilung. Der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über 2 Terrassen. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, wo Sie die herrliche Abendsonne genießen können und eine nach Osten. Hier kann man großartig frühstücken oder einfach nur entspannt verweilen. Der Gartenanteil mit dem Sondernutzungsrecht ist für die Wohnung auch zugewiesen. Diesen erreichen Sie aus dem Schlafzimmer sowie Kinderzimmer/Büro.

Alle Wohnbereiche sind mit Massiv-Eichenholzdielen ausgestattet, die sehr angenehm und komfortabel sind.

Die übrigen Räume sind mit hochwertigen großen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster hat eine große begehbare Dusche, breitem Waschbecken, WC und hochwertige Sanitärausstattung.

Angenehm ist auch das moderne Gäste WC. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Kaufpreis:

– BEREITS RESERVIERT –

Grundriss Neubauwohnung 3 Bodman im Weiler
Grundriss Neubauwohnung 4 Bodman im Weiler

Wohnung 4 | 1.OG | 5,5 Zimmer | 128 m²

Die 5,5-Zimmer ca. 128 m² große Wohnung bietet eine optimale und großzügige Raumaufteilung. Der ca. 39 m² lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem nach Südwest ausgerichteten großen Balkon ist ein Highlight der Wohnung.

Das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie Gästezimmer/Büro sind sehr hell und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Alle Wohnbereiche sind mit Massiv-Eichenholzdielen ausgestattet, die sehr angenehm und komfortabel sind.

Das herrliche Bad mit Fenster ist mit großen Fliesen, begehbarer großer Duschkabine, breitem Waschbecken und WC ausgestattet. Es werden hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände verwendet. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.

Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz rundet die schöne, große Wohnung ab.

Kaufpreis:

795.150 €

Wohnung 5 | 1.OG | 3,5 Zimmer | 93m²

Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete ca. 34 m² Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Je nach Tageszeit lässt sich die Ost- und Nordseite wunderbar genießen. Die weiteren Räume wie Schlafzimmer und Kinder-/ Gästezimmer – das auch als Büroraum genutzt werden kann, haben ein ganz besonderes Flair.

Alle Wohnbereiche sind mit Massiv-Eichenholzdielen belegt. Die übrigen Räume sind mit hochwertigen großen Fliesen ausgestattet.

Das moderne Bad mit großer begehbarer Dusche, breitem Waschbecken, WC verfügt über eine sehr hochwertige Sanitärausstattung.

Die praktische Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden diese Wohnung ab.

Kaufpreis:

604.955 €

Grundriss Neubauwohnung 5 Bodman im Weiler
Grundriss Neubauwohnung 6 Bodman im Weiler

Wohnung 6 | 1.OG | 3,5 Zimmer | 103 m²

Diese wunderschön gelegene 3,5 Zimmerwohnung mit insgesamt 104 m² Wohnfläche hat eine hervorragende Raumaufteilung. Der große ca. 45 m² lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über 2 Balkone. Einen nach Westen ausgerichteten Balkon – wo Sie die herrliche Abendsonne genießen können, und einen nach Osten ausgerichteten. Hier ist es schön zu frühstücken und auch zu verweilen.

Die Wohnung verfügt noch über ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer, das ebenfalls einen eigenen Zugang zu dem Balkon hat.

Alle Wohnbereiche sind mit Massiv-Eichenholzdielen ausgestattet, die sehr angenehm und komfortabel sind.

Die übrigen Räume sind mit hochwertigen großen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster hat eine große begehbare Dusche, ein breites Waschbecken, WC und eine hochwertige Sanitärausstattung.

Angenehm ist auch das moderne Gäste WC. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Kaufpreis:

670.345 €

Wohnung 7 | Maisonette| 4,5 Zimmer | 163 m²

Die ca. 163 m² große Dachgeschoss Maisonette Wohnung bietet eine optimale und großzügige Raumaufteilung über zwei Stockwerke. In der ersten Etage der Wohnung sind 4,5 Zimmer geplant.

Der lichtdurchflutete ca. 46 m² Wohn- Essbereich mit offener Küche verfügt über einen in südwestlicher Richtung ausgerichteten Balkon und eine Loggia mit Seesicht, was diesen Raum zu einem ganz besonderen Highlight dieser Wohnung macht.

Das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro sowie der große Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner befinden sich auch auf der Etage.

Das herrliche Bad mit Fenster ist mit großen Fliesen, begehbarer großer Duschkabine, breitem Waschbecken und WC ausgestattet. Es werden hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände verwendet. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.

Alle Wohnbereiche sind mit Massiv-Eichenholzdielen ausgestattet, die sehr angenehm und komfortabel sind.

Im Flur befindet sich die Treppe, die zu der oberen ca. 36 m² großen Galerie führt, die Sie individuell einrichten können.

Kaufpreis:

966.948 €

[Reserviert] Wohnung 8 | Maisonette | 124 m²

Die ca. 124 m² große Dachgeschoss Maisonette Wohnung bietet eine optimale und großzügige Raumaufteilung über zwei Stockwerke. In der ersten Etage der Wohnung sind 2,5 Zimmer geplant.

Der sehr großzügige, lichtdurchflutete ca. 39 m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche verfügt über einen Balkon und eine Loggia mit Seesicht und ist damit ein Highlight der Wohnung.

Je nach Tageszeit lässt sich die Ost- und Nordseite wunderbar genießen.

Ein Kinder-/Gästezimmer, ein extra Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC befinden sich auch auf der Etage.  Das Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sind natürlich auch vorhanden.

Im Flur befindet sich eine Treppe, die zur oberen ca. 44 m² großen Etage führt. Hier werden ein Studio, Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad vorhanden sein.

Das herrliche Bad mit Tageslichtspot und begehbarer großer Duschkabine, breitem Waschbecken, WC ist mit großen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet.

Alle Wohnbereiche sind mit Massiv-Eichenholzdielen ausgestattet, die sehr angenehm und komfortabel sind.

Kaufpreis:

– BEREITS RESERVIERT –

[Reserviert] Wohnung 9 | Maisonette | 144 m²

Die ca. 144 m² große Dachgeschoss Maisonette Wohnung bietet eine optimale und großzügige Raumaufteilung über zwei Stockwerke. In der ersten Etage der Wohnung sind 3,5 Zimmer geplant.

Dieser sehr großzügige, lichtdurchflutete ca. 37 m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche verfügt über einen Balkon und eine Loggia mit Seesicht und ist damit ein Highlight der Wohnung.

Je Tageszeit lässt sich die Ost- und Westseite wunderbar genießen.

Zwei Kinder-/ Gästezimmer, ein extra Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC befinden sich auch auf der Etage.  Das Gäste-WC sowie der große Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sind natürlich auch vorhanden.

Im Flur befindet sich eine Treppe, die zur oberen ca. 45 m² großen Etage führt. Hier werden ein Studio, Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad vorhanden sein.

Das herrliche Bad mit begehbarer großer Duschkabine, breitem Waschbecken und WC ist mit großen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet.

Alle Wohnbereiche sind mit Massiv-Eichenholzdielen ausgestattet, die sehr angenehm und komfortabel sind.

Kaufpreis:

– BEREITS RESERVIERT –

Projektierung für Wohngebäude nur 5 Gehminuten vom See

  • Grundstücksfläche: 830,00 m²
  • Grundstücksnutzung: Wohnen
  • Bauvoranfrage liegt für die Planung vor

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Renata Brauer

Geprüfte Immobilienmaklerin (DFI)

Es gibt viele Möglichkeiten ein erstes unverbindliches Gespräch zu führen. Am einfachsten ist aktuell das Telefongespräch oder die E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!

 

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