Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen Renata Brauer, Untere Kapellenäcker 2, 78351 Bodman-Ludwigshafen (nachfolgend „Maklerin") und Auftraggebenden (nachfolgend „Kundschaft") über die Nachweis- oder Vermittlung von Kauf-, Miet- und Pachtverträgen über Immobilien. Entgegenstehende oder abweichende Bedingungen der Kundschaft erkennt die Maklerin nur an, wenn sie ausdrücklich schriftlich zustimmt.

§ 2 Vertragsschluss und Leistung

Ein Maklervertrag kommt durch die ausdrückliche Beauftragung der Maklerin in Textform (E-Mail, Brief) oder durch die aktive Inanspruchnahme der Leistungen in Kenntnis der Provisionspflicht zustande. Angebote sind freibleibend, soweit nicht ausdrücklich als verbindlich gekennzeichnet.

Die Leistung der Maklerin umfasst den Nachweis einer Abschlussgelegenheit oder die Vermittlung eines Vertrages nach Maßgabe der individuellen Vereinbarung.

§ 3 Provision

Die Höhe der Provision ergibt sich aus der jeweiligen Objektausschreibung bzw. der individuellen Vereinbarung. Beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher gilt § 656c BGB: Käufer und Verkäufer tragen die Provision grundsätzlich zu gleichen Teilen. Die Provision wird fällig mit dem notariellen Abschluss des Hauptvertrages.

Alle genannten Provisionssätze verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

§ 4 Vertraulichkeit

Alle der Kundschaft überlassenen Objektunterlagen, Adressen und sonstigen Informationen sind ausschließlich für die interne Nutzung bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Maklerin ist unzulässig.

Im Falle einer unberechtigten Weitergabe, die zum Abschluss eines Vertrages mit dem Dritten führt, ist die Kundschaft zur Zahlung der Provision verpflichtet, als wäre der Vertrag durch sie selbst geschlossen worden (Schadensersatz wegen Pflichtverletzung).

§ 5 Vorkenntnis

Ist der Kundschaft das von der Maklerin benannte Objekt bereits bekannt, hat sie dies unverzüglich schriftlich unter Angabe der Bezugsquelle mitzuteilen. Erfolgt die Mitteilung nicht binnen einer Woche nach Erhalt der Objektdaten, gilt das Nachweisinteresse als gegeben.

§ 6 Doppeltätigkeit

Die Maklerin ist berechtigt, sowohl für die Verkaufs- als auch für die Käuferseite tätig zu werden (Doppeltätigkeit). Die Kundschaft erklärt sich hiermit ausdrücklich einverstanden. Beide Seiten werden über die Doppeltätigkeit informiert.

§ 7 Haftung

Die Maklerin haftet nur für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet sie ausschließlich bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und nur in Höhe des vertragstypischen, vorhersehbaren Schadens. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt von dieser Einschränkung unberührt.

Angaben zu den Objekten beruhen auf den Informationen der verkaufenden bzw. vermietenden Eigentümerschaft. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen, es sei denn, die Maklerin hat die Unrichtigkeit gekannt oder grob fahrlässig verkannt.

§ 8 Widerrufsrecht für Verbraucher

Wird der Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzvertrag geschlossen, steht der Kundschaft als Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung .

§ 9 Datenschutz

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten. Näheres regelt die Datenschutzerklärung .

§ 10 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Erfüllungsort und - soweit gesetzlich zulässig - Gerichtsstand ist der Sitz der Maklerin.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Regelung.